Chi deve pagare l'IMU

L'IMU è dovuta dai proprietari di immobili, aree fabbricabili e terreni, esclusi gli immobili destinati ad abitazione principale non di lusso (categorie diverse da A/1, A/8, A/9). Dal 2020, l'assimilazione dell'ex coniuge all'abitazione principale dipende dall'affidamento dei figli, e non si applica agli italiani residenti all'estero iscritti all'AIRE.

Quanto si deve pagare?

Ogni comune stabilisce le proprie aliquote. L'aliquota base è dello 0,86%, ma i comuni possono variare tra lo 0,76% e l'1,06%. Per l’abitazione principale di lusso l'aliquota è dello 0,5%, per i fabbricati rurali strumentali è dello 0,1%. Dal 2022 i "beni merce" sono esenti. 

Riduzioni:

• 50% per fabbricati storici, inagibili, o abitazioni in comodato ai parenti di primo grado.

75% per abitazioni locati a canone concordato.

Come si paga? 

L'IMU si paga in due rate (16 giugno e 16 dicembre) tramite bollettino postale o modello F24, con possibilità di pagamento in un'unica soluzione entro il 16 giugno. 

Obblighi di dichiarazione: 

La dichiarazione è obbligatoria quando ci sono modifiche che influenzano il calcolo dell'imposta (es. cessazione di affitto o comodato). La scadenza per la dichiarazione è il 30 giugno dell’anno successivo.